לתיאום פגישה: 0723-380-103
 
    בית     פרופיל המשרד     תחומי התמחות     הופעות בתקשורת     פסקי דין     צור קשר    
 
נשמח לתאם עמכם
פגישת ייעוץ!
חייגו עכשיו:
0723-380-103
או מלאו פרטיכם
ואנו ניצור קשר בהקדם:
 
תחומי התמחות:
 
עוד מושבים
בן ממשיך
ירושות במושבים
רשות / מנהל מקרקעי ישראל
מכירה ורכישה של נחלות
 
 
 
 

סכסוכי ירושה במשק

 
 
עד סוף העשור הראשון של שנות האלפיים, היינו עדים ללא מעט מצבים של סכסוכי ירושה על נחלות ומשקים, זאת בעקבות הקביעה הנחרצת של החוק אשר מנע פיצול נחלות לכמה חלקים, לכן לא היתה אפשרות ליצור מצב בו כמה יורשים ייהנו מהמשק או מהנחלה. 
 
סיטואציה זו הובילה לא פעם לסכסוכים משפחתיים בין הורים לילדים ובין הילדים לעצמם, בעקבות החלטת ההורים להעביר את המשק לידי ילד  מסוים ולא לידי ילדים אחרים. סכסוכי ירושה במשק היו תופעה מוכרת מאוד ומילאו את זמנם של עורכי דין רבים שמתמחים במקרקעין ובפרט בנחלות ומשקים חקלאיים. 
 
בסוף העשור הראשון של שנות האלפיים, מנהל מקרקעי ישראל הכיר בכך שמדובר בבעיה ויש לבצע שינויים בהגדרת החוק מכמה היבטים שלו. ראשית התקבלה החלטה 979, אשר אפשרה בנייה של מספר מבנים למגורים על השטח בו מחזיקים ההורים. בכך למעשה ניתנה להם אפשרות לבנות לכל אחד מילדיהם בית בנחלה. עבור עורך דין החלטה 979 היתה למעשה תפנית, שכן היא איפשרה להורים לפצל את הנחלה בצורה ברורה בין היורשים. זאת תוך מתן אחוז מסוים מערך הקרקע למינהל. 
 
בהמשך התקבלו עדכונים להחלטה זו בדמות החלטה 1101 והחלטה 1155 שנועדו להתמודד עם סיטואציה אחרת ולפיה, מרבית היורשים לא רצו לעסוק בחקלאות אלא להמיר את השימוש בקרקע מחקלאות לצרכים אחרים, למשל בניית בתי אירוח או צרכים עסקיים אחרים. שוב, עבור עורך דין החלטה 1101 ולאחר מכן החלטה 1151, היו בשורה טובה, שכן הן עזרו לפתור סכסוכי ירושה במשק בין הילדים, אלה שרצו להמשיך את המסורת של הוריהם, קרי להמשיך לעבד את האדמה ולקיים משק חקלאי לבין הילדים שרצו להשתמש בקרקע לצרכים אחרים, עסקיים יותר. 
 
חשוב להבין שעבור עורך דין החלטה 1151, שלמעשה הסדירה את השימוש העסקי באדמה חקלאית, היתה פתח לאפשרויות מגוונות, לא רק לשם בניית בתי אירוח כפי שנטען קודם לכן אלא גם בתי מסחר, מסעדות ועוד. כך נוצר מצב שממשק חקלאי שלא הכניס כסף רב הרבה פעמים, הילדים נהנו כעת גם מאפשרות לפצל את הקרקע, וגם לעשות בה שימושים רבים יותר מאשר בעבר. במובן זה, שפר עליהם מזלם לעומת הוריהם. 
 
אם הינכם מחפשים עורך דין שמתמחה בהחלטות אלו, אתם מוזמנים ליצור קשר עם עורך דין יוסף ג'רסי, אשר מתמחה בתחום המקרקעין ובפרט בנחלות ובמשקים חקלאיים. עו"ד גרסי ישמח לעזור לכם בכל בעיה שצצה בתחומים אלה. 
 
מוזמנים לקרוא בנוסף:
 
  מידע נוסף לעיונך:
 
 
  עוד מושבים   המשך
קריאה
   
  ייצוג מושבים | עוד מושבים - חשוב להבהיר, ישנו הבדל בין עורך דין מקרקעין שמעולם לא התנסה בתחום של ייצוג מושבים, אלא עסק בחוזי מקרקעין "רגילים" לבין מי שמכיר לעומק את תחום..  
 
 
 
  בן ממשיך   המשך
קריאה
   
  בן ממשיך - הבעייתיות נובעת משני היבטים. הראשון, עצם ההכרה של הבן כבן ממשיך, איננה מעניקה לו זכויות קניין על השטח. לשם כך צריך שיהיה הסדר משפטי בין הבן הממשיך לבין ההורים אשר יאושר ע"י הגופים...  
 
 
 
  ירושות במושבים   המשך
קריאה
   
  ירושות במושבים - בשביל להבין מדוע הנושא של ירושות במושבים סבוך, צריך להבין מה אומר החוק. על פי חוק הירושה והחלטות מועצת מקרקעי ישראל, לא ניתן לפצל נחלה חקלאית. כלומר אם לזוג ההורים יש נחלה אחת...  
 
 
 
  רשות / מנהל מקרקעי ישראל   המשך
קריאה
   
  מינהל מקרקעי ישראל - בשני נושאים מהותיים שעומדים בדיון ציבורי כיום מעורב מינהל מקרקעי ישראל. הראשון, שימוש בקרקעות חקלאיות לצורכי מסחר. בשנות התשעים כאשר החלה הפשרת הקרקעות הגדולה בקיבוצים ובמושבים...  
 
 
 
  מכירה ורכישה של נחלות   המשך
קריאה
   
  מכירה ורכישה של נחלות - כפי שאנחנו יכולים לראות בעסקאות של מכירה ורכישה של נחלות, שני הצדדים צריכים לבצע תהליכים שונים, של הסדרת זכויות, תשלום מסים ועוד, על מנת שהעסקות יצאו לפועל. כמו שציינו קודם...  
 
 
 
יוסף ג'רסי, משרד עורכי דין ונוטריון  -  מושבים, בן ממשיך ומקרקעין  |  חייגו לקביעת פגישה: 0723-380-103 | Law.gerassi1@gmail.com
 
  מינוי בן ממשיך     בן ממשיך במשק     יורשי משק חקלאי     ייצוג מושב     הורשה של משק חקלאי     סכסוכי ירושה במשק     חידוש חכירה     פיצול משק     ירושת המשק החקלאי     הורשת משק חקלאי     עורך דין מקרקעין  
 
קידום אורגני | קידום אתרים