לתיאום פגישה: 0723-380-103
 
    בית     פרופיל המשרד     תחומי התמחות     הופעות בתקשורת     פסקי דין     צור קשר    
 
נשמח לתאם עמכם
פגישת ייעוץ!
חייגו עכשיו:
0723-380-103
או מלאו פרטיכם
ואנו ניצור קשר בהקדם:
 
תחומי התמחות:
 
עוד מושבים
בן ממשיך
ירושות במושבים
רשות / מנהל מקרקעי ישראל
מכירה ורכישה של נחלות
 
 
 
 

בן ממשיך במשק

 
 
במשך השנים כתוצאה משינויים שחלו בחברה הישראלית בכלל ובתנועת המושבים בפרט, החלו להישמע דרישות לשנות מושגי יסוד מסוימים. כך למשל נשמעה דרישה לבטל את הרעיון של בן ממשיך במשק ולאפשר להורים להעביר את המשק בירושה לכל הילדים ושהם יחליטו כיצד לנהוג בו. הרעיון של קביעת בן ממשיך פגע קשות בשאר ילדי המשפחה, ואף במשק ובמושב עצמו, שכן זה הוציא מתוכו אנשים שלא יכלו לגור בו כרצונם. 
 
אך לא רק המושג של בן ממשיך במשק נחשב בעייתי, גם המושג של שימושים חורגים זכה לביקורת קשה. מושג זה בא לסמן שימושים בקרקע שאינם חלק מהסכם החכירה ולמעשה מנוגדים לרעיון שלשמו ניתנה הקרקע. קרקע בנחלה מיועדת בייעודה המקורי למטרות חקלאיות. שימושים חורגים הם שימושים שיכולים מצד אחד להיות חקלאיים, למשל השכרת קרקע לשירותים חקלאיים לצד ג' ומצד שני, לשימושים לא חקלאיים, הצבת קראוונים, בניית צימר או בית הארחה, הסבת מבנים חקלאים למחסנים ועוד. 
 
הביקורת על מושג זה והשימוש בו בפועל הגיעה משני כיוונים, גם מכיוון בעלי המשקים, החקלאים עצמם, אשר טענו שיש כאן הגבלה קשה עליהם ועל יכולתם להשתמש בקרקע באופן שמטיב עמהם. במיוחד בימים בהם החקלאות איננה כפי שהיתה בעבר. הכיוון השני ממנו הגיעה הביקורת הוא נגדי, מכיוון מי שאיננו שייך למושב ואין לו שום נחלה בו. ביקורת זו היתה על כך שאדמות המשקים ניתנו לחקלאים בשביל לעבד אותן, כלומר לשימוש חקלאי ולא לשימוש מסחרי, ואם מטרתם לעשות בו שימוש מסחרי אז שיחזירו את האדמות מאחר והן אינן שייכות להם. 
 
המצב החדש, הירידה בכמות החקלאים והצורך לבצע רפורמה בייעוד הקרקעות, הביא לשינויים והחלטות בדמות 979 , 1226, ו-1380, שגם הסדירו מחדש את כל הרעיון של בן ממשיך במשק, האפשרות לבצע פיצולים ולאפשר להורים לבנות מספר יחידות דיור לילדיהם בנחלה, וכן להסדיר את הרעיון של שימושים חורגים באדמה. כך יכלו בעלי המשקים לבצע שינוי ביעוד הקרקע בלי להיחשב לעבריינים בענייני הרשויות. 
 
על מנת לדעת בדיוק מה מותר ומה אסור לכם לעשות, אנחנו מזמינים אתכם ליצור קשר עם עו"ד יוסף ג'רסי עורך דין אשר מתמחה במקרקעין ובפרט בענייני משקים ונחלות חקלאיות. יוסף ג'רסי מתעסק במסגרת עבודתו כעורך דין בן ממשיך בכללים ותנאים להעברת זכויות, שימושים חורגים באדמה, מכירת נחלות ומשקים, עבודה מול הרשויות ובפרט רשות מקרקעי ישראל ועוד. אתם מוזמנים ליצור קשר עם עו"ד ג'רסי והוא ישמח לעזור לכם בכל עניין. 
 
מוזמנים לקרוא בנוסף:
 
  מידע נוסף לעיונך:
 
 
  עוד מושבים   המשך
קריאה
   
  ייצוג מושבים | עוד מושבים - חשוב להבהיר, ישנו הבדל בין עורך דין מקרקעין שמעולם לא התנסה בתחום של ייצוג מושבים, אלא עסק בחוזי מקרקעין "רגילים" לבין מי שמכיר לעומק את תחום..  
 
 
 
  בן ממשיך   המשך
קריאה
   
  בן ממשיך - הבעייתיות נובעת משני היבטים. הראשון, עצם ההכרה של הבן כבן ממשיך, איננה מעניקה לו זכויות קניין על השטח. לשם כך צריך שיהיה הסדר משפטי בין הבן הממשיך לבין ההורים אשר יאושר ע"י הגופים...  
 
 
 
  ירושות במושבים   המשך
קריאה
   
  ירושות במושבים - בשביל להבין מדוע הנושא של ירושות במושבים סבוך, צריך להבין מה אומר החוק. על פי חוק הירושה והחלטות מועצת מקרקעי ישראל, לא ניתן לפצל נחלה חקלאית. כלומר אם לזוג ההורים יש נחלה אחת...  
 
 
 
  רשות / מנהל מקרקעי ישראל   המשך
קריאה
   
  מינהל מקרקעי ישראל - בשני נושאים מהותיים שעומדים בדיון ציבורי כיום מעורב מינהל מקרקעי ישראל. הראשון, שימוש בקרקעות חקלאיות לצורכי מסחר. בשנות התשעים כאשר החלה הפשרת הקרקעות הגדולה בקיבוצים ובמושבים...  
 
 
 
  מכירה ורכישה של נחלות   המשך
קריאה
   
  מכירה ורכישה של נחלות - כפי שאנחנו יכולים לראות בעסקאות של מכירה ורכישה של נחלות, שני הצדדים צריכים לבצע תהליכים שונים, של הסדרת זכויות, תשלום מסים ועוד, על מנת שהעסקות יצאו לפועל. כמו שציינו קודם...  
 
 
 
יוסף ג'רסי, משרד עורכי דין ונוטריון  -  מושבים, בן ממשיך ומקרקעין  |  חייגו לקביעת פגישה: 0723-380-103 | Law.gerassi1@gmail.com
 
  מינוי בן ממשיך     בן ממשיך במשק     יורשי משק חקלאי     ייצוג מושב     הורשה של משק חקלאי     סכסוכי ירושה במשק     חידוש חכירה     פיצול משק     ירושת המשק החקלאי     הורשת משק חקלאי     עורך דין מקרקעין  
 
קידום אורגני | קידום אתרים